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高铁交会、地铁开通
2020-01-01 23:37
来源:未知
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省国土厅地产处人士分析称,存量土地集中入市,推动了全省房地产均价水平上涨。存量用地由于地理位置靠近城市中心区和周边配套较成熟等影响,尤其是部分城市的核心区域优质稀缺存量地块,更容易出现高价地现象。

戴德梁行长沙分公司日前发布调研报告说,今年第一季度长沙房地产市场出现新的变化:商业地产保持稳定的吸纳量,租金环比略涨;住宅市场供需则有所降温。当季长沙优质写字楼租金环比略涨1.7%,达到每平方米每月106.7元。全市优质商铺的首层租金环比上涨1.4%,达到每月每平方米355元。

《报告》认为,第2季度房地产用地供应总量将保持一定的增长态势。第3季度房地产用地成交量增长势头将有所缓和。主要原因在于:一方面企业经过上半年持续拿地后,土地储备较为充足,拿地积极性渐渐消退;另一方面,预计下半年融资环境将有所收紧,企业将加强资金管控。因此2014年全省的房地产用地供应和成交量或将整体稳步增长,并呈现“先扬后抑”走势。

分区域来看,长株潭地区商业服务用地与住宅用地均价上涨幅度较大,尤以长沙价格上涨最为突出。长沙市住宅用地出让均价达到5462.3元/平方米,同比上涨幅度达到151.3%。

一季度长沙商业地产稳定增长

湖南第一季度新增个人住房贷款169亿元

一季度,全省土地出让总价款为190.38亿元,同比增长5.7%;土地出让均价为1232.2元/平方米(82万/亩),同比上涨9.0%。其中,住宅用地出让价格涨幅明显,达到2140.4元/平方米(143万/亩),同比上涨32.6%。

相关数据

4月24日,中国人民银行长沙中心支行举行新闻通气会,对外公布了2014年一季度湖南省金融运行基本情况。

数据显示,一季度,湖南个人消费贷款新增187.7亿元,同比多增29.3亿元,其中个人住房消费贷款新增169亿元,同比多增42.5亿元,基本集中在国有大行,其中建行24亿元,农行10.7亿元,工行10亿元。

在全国多地房贷普遍趋紧的情况下,湖南有效满足居民消费信贷需求。人民银行长沙中心支行货币信贷处处长廖鹤琳表示,今年人行的个人住房消费贷款政策与去年保持一致,致力满足市民首套房与自住房贷款需求。■通讯员 张彬

高铁交会、地铁开通,长沙的市场聚集能力正在显现,房产投资热度不减。

近日,湖南省国土资源厅发布了《2014年第1季度湖南省土地市场动态监测分析报告》(以下简称报告),一季度,我省土地供应总量、土地出让总价均上涨。

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